Documento en preparación

Fuentes y metodología

Borrador para revisión · 13/09/2026 · sin vigencia contractual

El radar reúne datos públicos y análisis propios. Cada fuente responde a preguntas distintas y puede actualizarse en momentos diferentes.

1 · Fuentes principales

La publicación de la subasta y sus reglas concretas se comprueban en el Portal de Subastas del BOE y, cuando proceda, en el edicto y la documentación incorporada al expediente. Catastro aporta datos descriptivos y cartográficos, que no sustituyen el Registro de la Propiedad para titularidad, cargas o cuotas de propiedad horizontal. Los datos demográficos y territoriales pueden proceder del INE y de organismos públicos de vivienda y cartografía.

2 · Fecha y contradicciones

La ficha debe indicar última actualización, fuente y qué puntos están comprobados, estimados o por comprobar. Una discrepancia entre Catastro y Registro no prueba por sí misma infracción urbanística. La responsabilidad de una hipoteca ejecutada no debe mostrarse como carga anterior subsistente sin establecer su rango. El precio de adjudicación, el tipo de subasta y un valor fiscal son magnitudes distintas.

3 · Cálculos y alcance

Las notas y escenarios son herramientas de priorización; no son probabilidades verificadas de adquirir el bien ni una tasación. Una estimación de quedar mejor postor no equivale a aprobación del remate o adquisición efectiva. Gastos, impuestos, deudas de comunidad, posesión y cargas deben revisarse para el expediente, territorio y fecha concretos.

4 · Reutilización y rectificaciones

No se presupone derecho de republicación de documentos registrales, fotografías o información catastral protegida por ser accesibles en origen. Las licencias y condiciones de cada fuente deben revisarse antes de distribuir copias, exportaciones o servicios abiertos. Puja Racional no es un organismo oficial. El procedimiento público de aviso de errores se añadirá junto con el contacto del titular.